La Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias (AMEFIBRA) presenta la quinta edición de su Reporte anual ESG 2024, reafirmando el compromiso del sector inmobiliario con la sostenibilidad, la transparencia y las mejores prácticas internacionales.
Durante marzo de 2025, AMEFIBRA llevó a cabo una planeación estratégica en sostenibilidad, con el propósito de generar un impacto relevante y definir los próximos pasos del sector hacia una economía más responsable. En estos años de proceso, las FIBRAs han mostrado una disposición genuina al trabajo conjunto, dejando de lado intereses individuales para priorizar el bien común del sector.
En este ejercicio se identificaron los principales retos y oportunidades que marcarán la evolución de las FIBRAs: entre los desafíos, se destacó la complejidad del proceso de reporteo y las modificaciones al contenido del informe 2024; mientras que las oportunidades apuntan a mantener al sector a la vanguardia en sostenibilidad y fortalecer el papel de AMEFIBRA como facilitador de información y buenas prácticas.
Este esfuerzo colaborativo refleja no sólo madurez institucional, sino también el compromiso de las FIBRAs con la sustentabilidad como eje estratégico de crecimiento y la capacidad del sector para construir acuerdos, colaborar de forma estratégica y avanzar unidos hacia objetivos comunes.
Una metodología sólida y alineada a estándares internacionales
El Reporte ESG 2024 se construyó con base en una metodología robusta y transparente. Entre sus principales fuentes y marcos de referencia destacan:
- Cuestionario AMAFORE, que permite simplificar la consolidación de información ESG de las FIBRAs.
- GRI (Global Reporting Initiative), guía que establece los principios para la calidad y consistencia del reporte.
- Manual de Reporteo AMEFIBRA, elaborado con base en estándares internacionales como GRESB, SASB, TCFD, IFRS, la Taxonomía Sostenible de México, AMAFORE, los ODS, el Pacto Mundial, los Estándares de Desempeño del IFC, PRI, CSA y CDP.
- Además, se identificó el nivel de alineación con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), fortaleciendo el compromiso del sector con la Agenda 2030.
Resultados que reflejan compromiso y avance
Los resultados del Reporte 2024 muestran un progreso tangible en los tres pilares ESG:
Ambiental
- 71% de las FIBRAs generan o emplean energía renovable, con un incremento del 92% en su consumo frente a 2023.
- 71% cuentan con un Sistema de Gestión Ambiental (SGA), frente al 47% del año anterior.
- Reducción del 66% en la intensidad hídrica consolidada y del 23% en zonas de estrés hídrico.
Social
- 60% de las FIBRAs ofrecen capacitación ESG a colaboradores, directivos y consejeros.
- 86% apoyan causas sociales, reafirmando su compromiso con las comunidades.
- Incremento del 73% en los días de licencia por paternidad y 19% en licencia por maternidad.
- 79% cuentan con políticas de diversidad, equidad e inclusión, incluyendo equidad salarial.
Gobierno Corporativo
- 79% de las FIBRAs integran criterios ESG en su estrategia corporativa.
- 85% reportan su estrategia ESG ante comités de alto nivel.
- 100% cuentan con códigos de ética y canales de denuncia, y 93% revelan información sobre sus consejeros, fortaleciendo la transparencia y la confianza del mercado.
Coordinación sectorial y visión a futuro
Entre sus principales fortalezas, AMEFIBRA destaca la coordinación del sector en temas ESG, la consolidación de información que fortalece la toma de decisiones y un enfoque colectivo para medir el impacto ambiental y social de las FIBRAs.
De cara al futuro, la Asociación vislumbra grandes oportunidades en la digitalización, el uso de inteligencia artificial y la adaptación al cambio climático, mediante estrategias de resiliencia ante fenómenos extremos y la integración de herramientas para el monitoreo de KPIs de sostenibilidad. Asimismo, el cumplimiento con los estándares IFRS S1 y S2 marca un paso decisivo hacia una mayor integración entre las áreas de sostenibilidad y finanzas.
Con esta quinta edición de su Reporte ESG, AMEFIBRA reafirma su liderazgo regional en sostenibilidad y su compromiso con un desarrollo inmobiliario más responsable, inclusivo y alineado con los estándares internacionales más exigentes.
Acerca de AMEFIBRA
AMEFIBRA (Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias) es el referente de la profesionalización de la industria inmobiliaria en México. Constituida en noviembre de 2015, actualmente representa 15 FIBRAs que participan en diversos sectores y mercados inmobiliarios que generan rentas en México. Cuenta con más de 2,000 propiedades que representan 30 millones de m2 de área bruta rentable, de las cuales 8 millones de m2 están certificados. Las FIBRAs representan el 4% estimado de la renta variable nacional, así como el 4.5% del PIB Nacional.
