- Este 14 de noviembre se celebra el Día del Asesor Inmobiliario.
- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) agrupa a 15,000 miembros, quienes representan una porción significativa de asesores en el país.
Ciudad de México, 13 de noviembre de 2024 – Comprar una casa puede llegar a ser un proceso complejo. Por esta razón es que los expertos de la industria recomiendan ampliamente asesorarse con profesionales para evitar contratiempos. Un asesor inmobiliario es un profesional especializado en el sector de bienes raíces, cuyo principal objetivo es ayudar a las personas a comprar, vender, alquilar o gestionar propiedades. Este experto tiene conocimientos técnicos, legales y de mercado sobre el sector inmobiliario, y brinda asesoría a los clientes para tomar decisiones informadas y seguras.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), que es uno de los principales organismos que agrupa a los asesores inmobiliarios en México, cuenta con más de 15,000 miembros. Sin embargo, esta cifra sólo considera a los profesionales registrados en la AMPI y no a todos los asesores del país.
Este 14 de noviembre, se celebra el Día del Asesor Inmobiliario, un día de reconocimiento para la labor de estos especialistas, es por eso que Clau.com te comparte el ABC para elegir al profesionista que se encargará de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar:
Consejos para elegir un Asesor Inmobiliario:
- Revisa su experiencia: Asegúrate de que el asesor tenga experiencia en el tipo de propiedad que deseas comprar. Si buscas una vivienda en zona residencial, su experiencia debería ser relevante para ese sector.
- Pide referencias: Los mejores asesores inmobiliarios deberían poder ofrecerte testimonios o referencias de clientes previos que hayan quedado satisfechos con su trabajo.
- Verifica su licencia: En México, los asesores inmobiliarios deben estar registrados ante la Profeco (Procuraduría Federal del Consumidor) y contar con la cédula profesional si es que la tienen. Verificar su registro te dará mayor seguridad de que están cumpliendo con la normatividad.
- Compara varias opciones: No te quedes con el primer asesor que encuentres. Contacta a varios para comparar sus servicios, comisiones y su capacidad de ofrecerte soluciones a tu medida.
- Atención y disponibilidad: La calidad de atención y la disposición para resolver tus dudas también son factores clave. Un buen asesor debe estar disponible para atenderte de manera rápida y clara.
Además de asegurarte de que todo esté en regla, también es importante que un asesor inmobiliario te pueda auxiliar en las siguientes tareas en el proceso, lo que volverá tu vida más fácil a la hora de iniciar la compra- venta de tu patrimonio:
- Orientación en la compra o venta de propiedades:
Compra: Ayuda a los compradores a encontrar propiedades que se ajusten a sus necesidades, presupuesto y preferencias, y les asesora sobre los aspectos más importantes a considerar antes de realizar una compra.
Venta: Asiste a los vendedores a poner en el mercado su propiedad de manera efectiva, eligiendo el precio adecuado, realizando la promoción adecuada y manejando el proceso de venta de principio a fin.
2. Negociación:
Actúa como intermediario entre compradores y vendedores, buscando acuerdos favorables para ambas partes. Además, se encarga de las negociaciones de precio y condiciones de la operación.
3. Asesoría legal y documental
El asesor inmobiliario se asegura de que todas las formalidades legales estén en orden durante la transacción, como la revisión de títulos de propiedad, documentos fiscales y cualquier posible carga o gravamen sobre la propiedad.
También ayuda a redactar o revisar contratos de compraventa o arrendamiento, asegurando que ambas partes estén protegidas legalmente.
4. Análisis de mercado
Proporciona información sobre el estado del mercado inmobiliario en una zona específica, incluyendo precios de propiedades comparables, tendencias del mercado y características que puedan influir en el valor de la propiedad.
Esto es crucial para ayudar a los compradores a no sobrepagar y a los vendedores a fijar un precio justo.
5. Gestión de financiamiento
En muchos casos, los asesores inmobiliarios también asesoran a los compradores sobre cómo obtener créditos hipotecarios, qué instituciones financieras ofrecen mejores condiciones y cómo acceder a financiamientos para la compra de propiedades.
6. Asistencia durante todo el proceso
Un buen asesor inmobiliario acompaña a sus clientes en todo el proceso de compra o venta, desde la búsqueda de propiedades hasta el cierre de la operación, guiando y resolviendo cualquier inconveniente que pueda surgir.
7. Valoración de propiedades
En algunos casos, el asesor también se encarga de realizar una valoración de la propiedad, estableciendo un precio adecuado según su estado, ubicación y el contexto del mercado.
8. Red de contactos
Los asesores inmobiliarios suelen tener una amplia red de contactos con otros agentes inmobiliarios, notarios, abogados, tasadores, banquero y profesionales del sector, lo que les permite ofrecer un servicio integral.
En un mercado complejo y en constante cambio, contar con un asesor inmobiliario profesional es esencial para garantizar una compra segura y transparente. Este Día del Asesor Inmobiliario, desde Clau.com reconocemos el valor de estos expertos que, más allá de facilitar el proceso, ofrecen a los compradores seguridad y confianza en cada paso.
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