- En 2024, el sector inmobiliario podría alcanzar los 567 mil millones de pesos.
- Un segmento que va al alza para los inversionistas extranjeros, es la vivienda de lujo.
El mercado inmobiliario, un sector que siempre está en constante evolución, se prepara para abrazar un 2024 lleno de transformaciones y oportunidades. Y es que, el 2023 se presentó un ‘boom’ de ventas, mismo que se espera continue. Tal es el caso que Fotocasa, compañía de marketplace digital, mencionó que se estima un aumento del 15% en la compra de propiedades.
Lo anterior debido a que, entre las personas que pretenden participar en el mercado de la vivienda, se encuentran quienes quieren comprar (51%), alquilar (40%) más los que están interesados en ambos mercados (9%). Además, dentro de los perfiles destacan los compradores extranjeros e inversionistas, mismos que pretenden adquirir inmuebles, como vivienda, hoteles, hospitales y centros comerciales. Por ello, dicho sector podría alcanzar los 567 mil millones de pesos, que significaría 1.79% superior a lo estimado para el cierre de este año.
Ante esto Grupo Luximia, desarrolladora inmobiliaria mexicana, que se encuentra a la vanguardia de los cambios, presenta algunas tendencias marcarán al mercado de vivienda el año venidero:
- Incremento de viviendas sustentables: La conciencia sobre el cambio climático aumentará la preferencia sobre este tipo de propiedades, donde la energía renovable, sistemas de ahorro y materiales sostenibles, serán un factor clave en las decisiones de compra. Por ello, los desarrolladores deberán ofrecer viviendas con certificaciones ecológicas y soluciones energéticas innovadoras para satisfacer esta demanda creciente con la finalidad de aprovechar las oportunidades del mercado.
- Transformación digital: Desde plataformas en línea hasta visitas virtuales, la tecnología redefinirá la experiencia inmobiliaria, al grado que estas herramientas se tornarán comunes en el proceso de compra o alquiler, pues facilitarán la experiencia del cliente. Por tal motivo, los agentes y empresas inmobiliarias que abracen los cambios, estarán mejor preparados para enfrentar los desafíos.
- Auge de activos tangibles: En un contexto de inestabilidad financiera, el sector inmobiliario emerge como una opción sólida, pues los inversores buscarán activos tangibles que ofrezcan seguridad y moderación, que aporte cifras estables a sus carteras de ahorro e inversión. Por ello, la compra de inmuebles brindará estas oportunidades a las personas que buscan invertir.
- Demanda de propiedades espaciosas: Con la recuperación económica y la estabilidad financiera, se espera un incremento significativo en la demanda de viviendas en el 2024, principalmente en las propiedades espaciosas, con áreas al aire libre. Debido a que las personas valoran cada vez más la comodidad en el hogar y la posibilidad de adaptarse al trabajo desde casa.
- Desafío de viviendas para trabajadores: México podría absorber todo tipo de vivienda, desde social hasta residencial, pero del millón que se estima, solo se construyen cerca de 70 mil inmuebles, es decir, alrededor de un 8% para una población que crece a un ritmo anual de 150 mil personas. Además, existen empresas que cuentan con cerca de 14 mil trabajadores y gastan cerca de 150 millones de pesos en transporte, esta problemática surge porque no hay vivienda en la zona, motivo por el cual, se debe contemplar el tema de bienes raíces para la fuerza laboral.
- Preferencia por inmuebles de lujo: Un segmento que va al alza para los inversionistas extranjeros, es la vivienda de lujo, la cual encontró una oportunidad de crecimiento gracias al nearshoring y el turismo. De acuerdo con la Organización Mundial del Turismo (OMT), entre enero y julio de este año, viajaron al país más de 700 millones de turistas internacionales, quienes buscan locaciones con una mezcla entre resort y residencia, como la que ofrece Shark Tower en Puerto Cancún, que brinda a los residentes una experiencia que va más allá de las amenidades y, sobre todo, eleva la plusvalía.
El sector inmobiliario de México en 2024, se vislumbra como un escenario dinámico y lleno de oportunidades. Las tendencias que marcarán este período no solo reflejan un cambio en la forma en que concebimos nuestros hogares y espacios de trabajo, sino también una invitación a la inversión inteligente. Por ello, las personas que consideren hacerlo, tienen ante sí un terreno fértil, donde la demanda de viviendas sustentables, espacios flexibles, inmuebles de lujo y experiencias digitales, ofrecen un retorno potencial significativo.
Mientras que, para las desarrolladoras, la clave reside en adaptarse de manera continua, incorporar prácticas sostenibles, integrar la tecnología en todas las etapas del proceso, así como responder ágilmente a los cambios de preferencias del mercado. En este panorama, la invitación es invertir en el futuro inmobiliario y avanzar hacia un nuevo año de construcción y vivienda. Ya que estas estrategias, ayudarán a los inversionistas y empresas que buscan liderar el camino de bienes raíces en 2024.
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Sobre Grupo Luximia:
Desarrolladora inmobiliaria mexicana enfocada en proyectos de alta gama, que tiene su base en Puerto Cancún. Actualmente cuenta con diversos proyectos que combinan el lujo exquisito y la sustentabilidad, para crear espacios en los que la gente pueda vivir en armonía con la naturaleza. Entre sus principales proyectos destacan Shark Tower, Zen Gardens, LuximiaMed y Be Towers.
