Ciudad de México. — En un contexto de crecimiento sostenido y solidez operativa, Jorge Ávalos Carpinteyro asumió la presidencia de la Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias (AMEFIBRA), destacando una visión optimista y estratégica para el sector inmobiliario rumbo a 2026.
El nuevo presidente señaló que las FIBRAs han demostrado ser un vehículo de inversión resiliente, capaz de adaptarse a distintos ciclos económicos y generar valor a largo plazo. Bajo su liderazgo, AMEFIBRA buscará fortalecer el diálogo y la coordinación entre sus integrantes, consolidándose como un espacio de consenso que brinde certidumbre al mercado y permita avanzar con una agenda clara y compartida.
Resultados respaldan perspectiva positiva
Las cifras del sector reflejan un desempeño destacado. Entre enero de 2025 y enero de 2026, el valor de las acciones de las FIBRAs creció en promedio 14%. Además, el Área Bruta Rentable (ABR) superó los 30.5 millones de metros cuadrados, con una ocupación cercana al 95% al cierre del tercer trimestre de 2025 y un crecimiento anual de 7.3% respecto al mismo periodo de 2024.
En términos de rendimiento, las FIBRAs han superado al mercado accionario mexicano. En los últimos tres años, registraron rendimientos promedio de 15%, frente al 8.2% reportado por el Índice de Rendimiento Total de la Bolsa Mexicana de Valores.
Impacto económico y generación de empleo
El sector inmobiliario representado por AMEFIBRA mantiene un peso relevante en la economía nacional. Actualmente genera más de 1.5 millones de empleos directos e indirectos, contribuye con más del 4.5% al Producto Interno Bruto y aporta alrededor del 3.5% de la recaudación del impuesto predial. Asimismo, registra una actividad de inversión cercana a los 5 mil millones de dólares.
Diversificación fortalece resiliencia
El portafolio de las FIBRAs muestra una amplia diversificación por segmento. Al tercer trimestre de 2025, el sector industrial concentró más de 21.3 millones de metros cuadrados de ABR; el comercial, 6.1 millones; y el de oficinas, 1.66 millones. También destacan activos educativos y de autoalmacenamiento, lo que fortalece la resiliencia y complementariedad del mercado inmobiliario mexicano.
Compromiso con sostenibilidad y gobierno corporativo
En materia ambiental, social y de gobierno corporativo (ASG), el 100% de las FIBRAs afiliadas reporta indicadores bajo estos criterios. El sector ha impulsado políticas de diversidad, inclusión y desarrollo sustentable, incrementando significativamente el uso de energías renovables.
Asimismo, lidera la emisión de bonos verdes por más de 2 mil millones de dólares y cuenta con 8 millones de metros cuadrados certificados bajo estándares internacionales.
FIBRA Day y proyección hacia 2026
Como parte de la estrategia de fortalecimiento institucional, se dará continuidad al FIBRA Day, consolidándolo como una plataforma clave para atraer inversión y mostrar la solidez del sector.
Con una participación creciente en la economía nacional y un amplio potencial de expansión, AMEFIBRA proyecta que 2026 será un periodo de consolidación y nuevas oportunidades tanto para el sector inmobiliario como para el país.
