Ciudad de México, a 15 de abril de 2025.- En el contexto de los periodos vacacionales, como el de Semana Santa, se ha incrementado el interés por alternativas de inversión que permitan generar ingresos constantes, incluso fuera de esquemas tradicionales. Una de las opciones con mayor auge es la adquisición de propiedades destinadas a la renta de corta estancia a través de plataformas digitales especializadas.
Este modelo de negocio ha ganado terreno en México y otras regiones por su capacidad de adaptarse a distintos perfiles de inversionistas, especialmente aquellos interesados en obtener rendimientos mediante el arrendamiento temporal. Al respecto, especialistas de University Tower®, la torre residencial más alta de Paseo de la Reforma, comparten algunas consideraciones clave para quienes analizan esta vía como opción patrimonial y financiera.
- Ubicación estratégica. La localización del inmueble es uno de los factores determinantes en su éxito. Zonas con alta demanda turística o de negocios —como corredores culturales, financieros o médicos— garantizan un flujo constante de visitantes durante todo el año. En urbes como la Ciudad de México, la demanda de hospedaje temporal viene de turistas, viajeros de negocios o personas que asisten a congresos, tratamientos médicos, exposiciones o eventos.
- Elegir una propiedad atractiva. El valor de una propiedad destinada a renta de corta estancia va más allá de su estética. Amenidades como internet de alta velocidad, estacionamiento, cocina equipada, espacios amueblados, áreas comunes o vigilancia 24/7 pueden marcar la diferencia en términos de ocupación y retorno de inversión. Entre mejor equipada esté la propiedad, mayor será su atractivo y, en consecuencia, su rentabilidad.
- Opciones de financiamiento. Existen esquemas financieros como hipotecas tradicionales o créditos especializados que permiten acceder a este tipo de propiedades. Elegir el instrumento adecuado depende del perfil financiero del inversionista y de su estrategia a mediano o largo plazo.
- Gestión operativa. Administrar una propiedad de este tipo implica responsabilidades que van desde las reservaciones, la limpieza hasta la atención al huésped. Esta tarea puede ser realizada directamente por el dueño o delegarse a una empresa de gestión, lo que impacta en la rentabilidad, pero reduce la carga operativa.
- Aspectos legales y normativos. Es indispensable conocer la regulación local en materia de renta de corta duración. Algunas ciudades requieren permisos específicos, declaraciones fiscales o limitan el número de días que puede ser arrendada una propiedad bajo este modelo. No hacerlo puede resultar en multas o incluso en la suspensión de la actividad.
Como cualquier inversión, este modelo también presenta retos:
- La demanda puede variar según la temporada.
- Es fundamental mantener la propiedad en óptimas condiciones para conservar buenas calificaciones.
- Se recomienda tener un fondo de reserva para cubrir gastos imprevistos y épocas de baja ocupación.
- La gestión diaria puede requerir tiempo, sobre todo si no se cuenta con ayuda profesional.
En ciudades como la Ciudad de México, donde convergen el turismo, la cultura y los negocios, los desarrollos ubicados en zonas clave ofrecen ventajas competitivas para quienes buscan capitalizar esta tendencia. Tal es el caso de University Tower®, que combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y amenidades de primer nivel, convirtiéndola en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan seguridad, plusvalía y opciones de renta flexible.
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